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裝修常識

買房子做裝修要預(yù)算合理分配

買房子做裝修要預(yù)算合理分配不論你買了房子,或目前正在考慮買房子,最大的困擾就是怎么裝修?其實無論是買預(yù)售屋、中古屋或新屋,建議在買房子時,最好準(zhǔn)備一筆預(yù)算作為裝修之用。因為除了買到地段好、屋況好的房子外,更要讓家人住的舒服、方便,俠士真正的好房子。

買房子做裝修要預(yù)算合理分配

一般人或許會認(rèn)為:我已經(jīng)把所有的錢都拿去買房子了及申請貸款補(bǔ)助?怎么還有錢鬼火裝修費用呢?事實上,當(dāng)你準(zhǔn)備要購房時,還必須將裝修房子的費用一并考量進(jìn)去,并做合理的分配。
Part1:買房有講究 最近需求的住家
首先是買房子,這買房子的學(xué)問很大,畢竟對大多數(shù)人來說買一間全家人居住的房子,索要考量的因素,除了預(yù)算之外,還有許多環(huán)環(huán)相扣的條件,例如小孩念書的問題、工作場所的遠(yuǎn)近、活動機(jī)能與方便性、對區(qū)域的喜好、交通問題、以及房價增值與否等考量。
1、買房流行的判斷方式
最好離老婆的娘家近,媳婦總不好意思老是麻煩婆婆,然后媽媽就不一樣咯。下了班不想煮飯,就到老婆家吃個便飯。
2、買房流行的判斷方式
離親家近也可以,小孩放學(xué)或突發(fā)狀況,好有人照料,出國可以托人澆花或看家等。
3、買房重點監(jiān)視外觀和室內(nèi)
購買房屋時要注意,瓷磚是否有剝落或膨脹的現(xiàn)象。其次是墻面油漆或是瓷磚是否有脫落。櫥柜、天花板、木地板是否有蟲蛀。下雨時門窗會不會滲水。

買房子做裝修要預(yù)算合理分配

4、買房監(jiān)視內(nèi)藏管線
首先要注意的是電箱,單一回路配置及電線的檢視,避免太過老舊。然后水管是否生銹或嚴(yán)重堵塞。是否使用天然氣。水塔是否有更換。
Part2:預(yù)算分開算 買房裝修不含糊
買房和裝修的費用不能合在一起算,做規(guī)劃的時候,必須要分開來計算,這樣才能??顚S门?。
1、買房預(yù)留1/10~2/10的預(yù)算
許多消費者在購房時完全沒有考慮到裝修問題,等到把預(yù)算都花在買房子上,交房后才發(fā)現(xiàn)沒有錢來裝修,建議在評估自己的經(jīng)濟(jì)狀況后,將預(yù)算分為兩部分,除了購房外,還得支付裝修的錢,建議最少要預(yù)留房價1/10~2/10的預(yù)算花在裝修頭上。
2、不要用購買新房的裝修預(yù)算
此外,進(jìn)一步為裝修準(zhǔn)備作功課。了解裝修需求與市場行情,將有助于你正確掌握預(yù)算,不造成任何遺憾。而且裝修費一分錢一分貨,一般而言,不要用購買新房子的裝修預(yù)算,來做中古屋的預(yù)算計劃。另外,設(shè)計肥與監(jiān)工費分開計算,才能有效掌握預(yù)算,否則容易被偷工減料而不知。
3、貸款與自備款
至于裝修費用方面,除了自備款外,其實目前各家銀行仍有房屋裝修貸款的業(yè)務(wù),若是購買者真的缺錢裝修,可以找原房貸銀行商量。

買房子做裝修要預(yù)算合理分配

Part3:巧妙找裝修 裝修公司須找好
裝修公司和施工隊對能幫你完成家居裝修,戶主自己必須根據(jù)實際情況選擇應(yīng)該挑選哪種裝修。
1、參考坊間雜志做功課
建議多多參考家居設(shè)計雜志,從中找到適合自己生活風(fēng)格的設(shè)計師,并多找?guī)孜?,把自己想要營造的生活想法告訴他們。找設(shè)計師之前最好先列出一個檢測單目。并要面對面溝通,從談話的過程中,要注意專業(yè)者對這七面向:業(yè)績、材料工法、法令、簽約、付款、結(jié)構(gòu)及環(huán)境等的看法。在評估是不是你要的。另外,名氣不一定與資深專業(yè)成正比,消費者要慎選。
2、是否掌握預(yù)算
接下來就是談價格,一般而言,最好不要一口氣就把自己想要裝修的預(yù)算上限馬上曝光,最好先想想自己想要更動的有哪些?有哪些不需要更動?實際情況必須待設(shè)計師及工班至你家實際估算時,再與你的預(yù)算表一一比較。你便會心中有底,想想怎么裝修你家合理價位了。

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* 輸入面積小于30㎡時,報價結(jié)果按30㎡計算

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