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裝修合同中還有哪些約定嗎

裝修合同中還有哪些約定嗎其他約定是在合同中必須有的一項內(nèi)容,否則,合同就是變相的霸王合同。

裝修合同中還有哪些約定嗎

其他約定也是當(dāng)事人為維護(hù)自己權(quán)益,更進(jìn)一步明確雙方權(quán)利和義務(wù)的條款。它可以使簽訂合同的雙方充分地將自己的權(quán)益明確化、合法化。所以業(yè)主在訂合同時,要充分利用其他約定,并對其有足夠的認(rèn)識。
(1)合同的履約地點為裝飾施工地點,甲方的住所所在地也是合同的訴訟地。
(2)合同第一條概況中所述及的變更施工內(nèi)容,不僅指具體項目,如增加電扇兩臺,也指某具體項目中的具體數(shù)量變化,如地板面積由原預(yù)計50平方米減為45平方米。
(3)對于由甲方提供的材料、設(shè)備,乙方應(yīng)根據(jù)工程進(jìn)度提前三天通知甲方將材料、設(shè)備進(jìn)場。該材料、設(shè)備進(jìn)場后,乙方應(yīng)予以驗收,并出具書面收據(jù)。此后,乙方對該材料、設(shè)備負(fù)全責(zé)。
(4)所有施工流程按《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》中規(guī)定的流程進(jìn)行。有特殊工藝要求的,按特殊工藝要求辦理。同時,各環(huán)節(jié)中的工藝、方法、過程、材料等,《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》中有規(guī)定的,按其規(guī)定辦,若規(guī)定參照其他標(biāo)準(zhǔn)的,如《木結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》,則按參照標(biāo)準(zhǔn)辦,沒有明確規(guī)定的,按相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)辦。
(5)工程驗收過程按《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》規(guī)定的順序進(jìn)行,對施工質(zhì)量驗收不合格的部分,乙方無條件整改,同時,未經(jīng)甲方書面同意,不得進(jìn)行下一道工序。因整改而發(fā)生的任何費用及材料消耗、工時消耗等均由乙方負(fù)責(zé)而與甲方無關(guān)。
(6)《裝潢意向協(xié)議書》以及在簽訂合同之前雙方的來往電傳、信件和乙方所提供的《工價材料預(yù)算表》均為合同的必備附件,其中的約定也是合同的有效約定。

裝修合同中還有哪些約定嗎

(7)乙方保證其施工人員均持有相應(yīng)的資質(zhì)證書或上崗證書.這些證書為國家授權(quán)單位所頒發(fā)。
(8)合同中除違約責(zé)任條款所規(guī)定的違約行為外,凡不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)或質(zhì)量不符合合同約定的均視為違約,違約方除無條件消除違約后果并承擔(dān)費用外(如修復(fù)、更正、重作等),另支付給對方預(yù)算總價5%的違約金。此時,非違約方有權(quán)終止合同。
裝修合同其他約定的意義:
(1)它明確了兩個地點:履約地訴訟地。這里并沒有取消乙方作為被告的時候可在被告住所進(jìn)行訴訟的權(quán)利,但一旦乙方提起訴訟,只能在甲方選定的地區(qū)進(jìn)行。
(2)將變更內(nèi)容的內(nèi)涵作了特別規(guī)定,這個規(guī)定將原來的陷阱徹底消除了。
(3)避免了乙方隨時調(diào)遣甲方的可能性,并使誰對該材料負(fù)責(zé)的時間界限明確了下來,讓乙方知道既然收了管理費,就要負(fù)起管理的責(zé)任。
(4)將施工過程的標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)作了等級劃分,首先確定《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》為主要依據(jù),然后又規(guī)定該標(biāo)準(zhǔn)沒有規(guī)定的部分,按參照標(biāo)準(zhǔn)辦,沒有參照標(biāo)準(zhǔn)的,按相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)辦,這就避免了乙方鉆標(biāo)準(zhǔn)空子的情況。
(5)工程驗收過程規(guī)定采用《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》規(guī)定的順序進(jìn)行。這是因為該標(biāo)準(zhǔn)明確規(guī)定了材料驗收這一過程,避免了合同中。甲方不對乙方進(jìn)行材料驗收的陷阱。

裝修合同中還有哪些約定嗎

(6)把原來雙方確認(rèn)的條件及談判過程作為合同的一部分,這樣可以縮小合同的篇幅,同時使合同更豐滿、嚴(yán)密。如合同中乙方必須按《裝潢意向協(xié)議書》的約定進(jìn)行預(yù)算,否則就是違約。
(7)甲方把自己對乙方的施工人員的素質(zhì)要求明確地表示出來,使乙方不能濫竽充數(shù)。
(8)使什么是違約更明確和合法化,這使甲方有更充分的法律依據(jù)和經(jīng)濟(jì)保障。

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